در این قسمت ما سعی کردیم کلیه اطلاعات مورد نیاز شما در مورد گرجستان را جمع آوری کرده و در اختیار شما بگذاریم ، برای کسب اطلاعات تخصصی در مورد قوانین و مقررات در کشور گرجستان با ما تماس بگیرید.

کلیه اطلاعات زیر ازبانک اطلاعات دقتر وکالت و موسسه حقوقی جورجیا سرویس اخذ شده است

مشاور حقوقی دفتر تهران 02191015777

مشاور حقوقی فارسی 598852000-995+

مشاور حقوقی گرجی زبان 596692000-995+

گرجستان سرزمینی بسیار حاصلخیز و دارای منابع آبی سطحی و زیرمینی عظیم می باشد. به‌ همین دلیل محل مناسبی برای سرمایه گذاری سودآور در بخش کشاورزی، دامپروری و صنعتی می باشد. در این راستا هلدینگ آدونیس افتخار دارد که بمنظور مشاوره و راهنمایی هموطنان سرمایه گذار ایرانی  اقدام به بررسی دقیق میدانی و یافتن زمینهای مناسب  که حتی الامکان به تفلیس نزدیک بوده و در حال رشد و ترقی میباشد نموده است.

یکی مناطق بی‌نظیر که ویژگی های مذکور را دارد، منطقه زیبای متخی در فاصله 75 کیلومتری پایتخت میباشد. در این منطقه سرمایه گذاران میتوانند اقدام به خرید زمین و یا اجاره بلند مدت با قیمت مناسب نمایند و مشاوران ما در همه مراحل از مرحله بازدید اولیه، انتخاب زمین، تنظیم قرارداد خرید یا اجاره، تامین آبرسانی و برق رسانی، خرید بذر، کود، ادوات، ساخت سوله و گلخانه، بازاریابی، واردات و صادرات و... در کنار شما خواهند بود.

منطقه متخی تفلیس

به پیوست عکس ها و فیلم های گرفته شده از منطقه تقدیم می گردد.

منطقه متخی تفلیس

منطقه متخی تفلیس

در زمینه سرمایه گذاری در بخش کشاورزی در گرجستان باید توجه داشت که قبل از خرید و یا اجاره زمین کشاورزی در گرجستان باید قوانین موجود برای اتباع خارجی را در نظر گرفت و با توجه به شرایط تعیین شده نسبت به سرمایه گذاری مناسب اقدام نمود.

سرمایه گذاری در بخش کشاورزی گرجستان از بهترین گزینه‌ها است

در بخش کشاورزی گرجستان مشکلات بسیاری وجود دارد. یکی از مهم‌ترین مشکلات کمبود سرمایه لازم است. البته دانش به روزی نیز در این بخش به چشم نمی‌خورد و کلیه تولیدات کشاورزی به روش‌های سنتی تولید می‌شوند. البته باید این نکته را نیز عنوان کرد که طی سال‌های اخیر، اتباع خارجی بسیاری در این بخش سرمایه گذاری کرده‌اند که این مسئله موجب رونق بخش کشاورزی گرجستان شده است.

چندین فاکتور کلیدی و مهم هستند که باعث رشد بخش کشاورزی در گرجستان شده اند، این فاکتورها عبارتند از:

• یکنواختی بارندگی در طول سال در گرجستان
  در کشور ایران در فصول گرم سال کمتر بارندگی وجود دارد و بیشتر بارندگی‌ها در پاییز یا زمستان است ولی در گرجستان در تمام فصول سال بارندگی وجود دارد که باعث زحمت کمتر کشاورز در زمینه آبیاری زمین می‌شود. یکنواختی بارندگی در طول سال فاکتور بسیار مهمی در کشاورزی است.
• فراوانی منابع آبی در گرجستان
  میانگین بارندگی در اغلب مناطق گرجستان مناسب کشاورزی است، مثلا در تفلیس پایتخت گرجستان میانگین بارندگی در حدود ۶۰۰ میلیمتر ثبت شده است ولی میانگین بارندگی در شهرهای سواحل دریای سیاه مثل باتومی بسیار بالاست. میانگین بارندگی شهر باتومی در سال حدود ۲۸۰۰ میلیمتر است که خیلی زیاد است. در باتومی کمتر از ۱۵۰ روز در سال روز آفتابی وجود دارد. بنابراین کشاورزی در مناطق بسیار پرباران هم زیاد جالب نیست و هزینه بیشتری دارد زیرا جهت کشاورزی در مناطق بسیار پرباران ، زمین شما بایستی حتما دارای زهکش مناسب جهت خارج کردن آب اضافی از زمین باشد. هزینه احداث زهکش به تنهایی می‌تواند هزینه‌های کشاورزی شما را افزایش دهد.
• ارزان بودن نیروی کار
  نیروی کار جهت کشاورزی در گرجستان بسیار ارزان است و در حدود ماهانه ۵۰۰ تا ۶۰۰ لاری است.
• زمین ارزان
  قیمت زمین کشاورزی در گرجستان ارزان است. هرچند فروش زمین کشاورزی در گرجستان به اتباع خارجی تابع قوانین سختگیرانه‌ای است. ولی می توانید با داشتن طرح تجاری و سرمایه گذاری مناسب، از دولت گرجستان زمین رایگان بگیرید.
• ارزان بودن انواع کود، لوازم، وسائل و ادوات کشاورزی در گرجستان
• حاصلخیزی زمین در اقصی نقاط کشور زیبای گرجستان:
  در این کشور ۴۹ گونه خاک وجود دارد که امکان برداشت محصولات اندمیک (بومزاد) را می دهد.
• معافیت مالیاتی و تسهیلات مناسب در بخش کشاورزی
• پتانسیل تولید ارقام متنوع محصولات کشاورزی و باغی:
  در گرجستان مناطق گوناگون اقلیمی و اکولوژی وجود دارد به همین خاطر امکان کشت و برداشت اکثر محصولات کشاورزی مختص به مناطق معتدل و نیمه گرمسیری در گرجستان وجود دارد. غلات و حبوبات، صیفی جات، سبزیجات زودرس و دیر رس، کدو، سیب زمینی، انگور، محصولات نیمه گرمسیری، مرکبات و انواع گوناگون میوه و همچنین گردو، فندق و بادام در کوهپایه‌ها از محصولات قابل کاشت، داشت و برداشت است. 
• استفاده از کشت گلخانه‌ای بدلیل سردسیر بودن مناطق مربوطه و با استفاده از روش‌هایی با کمترین میزان مصرف انرژی
• وجود زمینه مساعد برای صادرات:
  صادرات محصولات کشاورزی به کشورهای همسایه، مثل روسیه ، اکراین و اسلونی ، با توجه به برداشت دیرتر محصولات در این کشورها به دلیل تفاوت فصول آنها با گرجستان امکانپذیر است، که البته در ادامه (بخش کشت فراسرزمینی) توضیحات کاملتری ارائه شده است.

• سود دهی مناسب برای سرمایه گذاران

کشاورزی در گرجستان مرحله گذار از سنتی به صنعتی شدن را طی می کند و نیاز کشور گرجستان و بازارهای کشورهای همسایه را می تواند تامین نماید.نیاز این بخش در حال حاضر به فعالیت سرمایه گذاران در این حوزه‌ها می باشد:

1. ایجاد مجتمع‌های چند منظوره دامپروری ، کشاورزی ، باغداری و پرورش ماهی

2. کارخانه های بسته بندی و فرآوری محصولات کشاورزی

3. فراوری صنایع لبنی

4. ایجاد قلمستان و باغ

5. ایجاد گلخانه محصولات کشاورزی در گرجستان

سرزمین‌های گرجستان از دید اقلیمی منحصر به فرد و دارای هر چهار فصل سال هستند. تقریبا 43% کل این سرزمین زیبا، مناسب برای کشت و دامپروری است. کشاورزی و تولید فراورده‌های غذایی از اولویت‌های اصلی گرجستان محسوب می شود.

کشور گرجستان در منطقه اوراسیا یعنی در دو قاره آسیا و اروپا قرار دارد و به این علت نام دروازه اروپا و نقش پل ارتباطی بین کشورهای خاورمیانه و اروپا را ایفا می‌کند. کشور گرجستان در سال‌های اخیر با سرمایه گذاری های کلان در بخش‌های مختلف و به عنوان عضو ناظر اتحادیه اروپا به دنبال عضویت قانونی این اتحادیه می‌باشد. مساحت بیش از 45 درصد از کل کشور گرجستان را جنگل‌ها و بیشه زارها تشکیل داده است و تلطیف هوا و بارش‌های فراوان از اثرات این پوشش جنگلی مناسب است.

کشت فراسرزمینی:

کشت فراسرزمینی یعنی بهره‌برداری از منابع، عوامل، ظرفیت‌ها و امکانات سایر کشورها برای تولید محصولات کشاورزی مورد نیاز در راستای حفظ منابع پایه‌ای تولید و ارتقای امنیت غذایی و سایر نیازهای صنعتی کشور. کشورهای کم آب و کم باران نسبت به متوسط آمار جهانی، و همچنین کشورهای دارای اقلیم خشک و نیمه خشک در سالهای اخیر از روش کشت فراسرزمینی در جهت تامین نیاز داخلی خود از محصولات کشاورزی را آغاز نموده‌اند.

براساس این سیاست کشورهای کم آب من جمله  ایران، کشورهای هدف را از بین همسایگان وحتی کشورهای دور انتخاب می‌نمایند که شرایط اقلیمی و بارشی مناسبی برای کشت و کار داشته باشند و طی خرید یا اجاره اراضی مستعد کشاورزی در آن کشور، محصولات مورد نیاز خود را  تولید و به کشور خود برمی‌گردانند. طبیعتا اتحادیه‌ها، صنوف و کشاورزان پیشرو در این زمینه همکاری‌های لازم را با کشور مبدا انجام می‌دهند. از محصولات کشاورزی پرمصرف در گرجستان می‌توان به: سیب زمینی، گوجه فرنگی، خیار، بادمجان و انواع سبزیجات معطر اشاره کرد.

در فصول سرد سال اغلب محصولات کشاورزی پرمصرف در گرجستان از کشور ایران و سایر کشورها وارد می‌شوند زیرا هزینه‌های انرژی در گرجستان بالاست و گلخانه‌های زیادی در این کشور یافت نمی شود. بنابراین در کشت فراسرزمینی می‌توان محصولاتی را که به آب زیادی نیاز دارند در گرجستان کشت و پرورش داد و سپس به ایران صادر کرد و از طرفی نیز در فصل زمستان به دلیل دمای هوای مناسب در ایران، برخی از محصولات پرمصرف در گرجستان که به آب کمتری نیاز دارند را در ایران کشت و پرورش داد و سپس به گرجستان صادر کرد.

فرآوری و بسته بندی محصولات کشاورزی در گرجستان:

محصولات کشاورزی در گرجستان هنوز دارای صنایع فرآوری به صورت تجاری نبوده و جای این مقوله در این بخش خالی است و سرمایه گذاران این بخش می‌توانند از این موقعیت استفاده نموده و با ایجاد صنایع تبدیلی و همچنین استفاده از بسته بندی شکیل و مناسب جهت صادرات محصولات، سودآوری بسیار مناسبی را از این سرمایه گذاری کسب نمایند.

علاوه بر توریسم و انرژی، كشاورزی و تولید فرآورده‌های غذایی از اولویت اصلی گرجستان محسوب می‌شود. سرزمین گرجستان از دید اقلیمی منحصر به فرد است و چهار فصل سال در این سرزمین دیده می‌شود. تقریباً 43 درصد (یعنی 3 میلیون هکتار) کل سرزمین جهت کشاورزی و دامپروری در گرجستان مناسب است. در این کشور مناطق گوناگون اقلیمی و اکولوژی وجود دارد. به خاطر همین در گرجستان امکان کشت و برداشت اکثر محصولات مناطق معتدل و نیمه گرمسیری همچون غلات و حبوبات، سبزیجات زودرس و دیر رس، کدو، سیب زمینی، انگور، محصولات نیمه گرمسیری، مرکبات و انواع گوناگون میوه، وجود دارد.

از دیگر سرمایه گذاری‌های ارزشمند، صنعت دامپروری گرجستان است. سرمایه گذاری در گرجستان در عرصه دامپروری می‌تواند شامل: پرورش انواع دام های شیری و گوشتی، طیور باشد، که از جمله آن می توان به پرورش گاو و گوساله گوشتی و شیری، پرورش گوسفند و طیور که شامل پرورش انواع مرغ، شترمرغ، بلدرچین و بوقلمون است، اشاره کرد که البته قبل از تولید بایستی بازار هدف خودتان را مشخص کنید.

کشاورزی در گرجستان

گرجستان دارای منابع غنی آب است. در این کشور 49 گونه خاک وجود دارد که امکان برداشت محصولات اندمیک (بومزاد) را می‌دهد. 39 درصد زمینهای کشاورزی در ارتفاع 500 متری از دریا، 29 درصد در 1000-500 متر، 21 درصد 1500-1000 متر و 11 درصد در ارتفاع 1500 متر به بالا از سطح دریا قرار دارند.

 سهم بخش کشاورزی در گرجستان از تولید ناخالص ملی گرجستان

زمین های کشاورزی گرجستان (هزار هکتار) طبق آمار طرح مجاورت اتحادیه اروپا (2012)

در زمان شوروی سابق، بخش کشاورزی حدود یك سوم از كل تولید ناخالص ملی این جمهوری را در بر می گرفت. در صورتی که از سال 2006 تا 2010 سیر نزولی پیدا کرده و در سال 2010 به 8.4% رسیده است. بخش کشاورزی در گرجستان با مشکلات زیادی از قبیل کمبود سرمایه، عدم دانش روز و تولید کشاورزی به صورت سنتی، نبود صنایع تبدیلی و بسته بندی محصولات کشاورزی مواجه است. اما در چند سال اخیر سرمایه گذاری‌های خارجی در این بخش صورت گرفته و دولت قصد دارد تا با برنامه ریزی صحیح و اصولی، بخش كشاورزی را در این كشور رونق بخشد. پس از اجرای توافقنامه تعرفه صفر درصد میان گرجستان و اتحادیه اروپا، صادرات محصولات کشاورزی این کشور به اتحادیه اروپا افزایش چشم گیری داشته است.

هدف دولت گرجستان در کنار روش‌های سنتی کشاورزی، ایجاد و توسعه بخش تولید صنعتی محصولات کشاورزی، صنایع تبدیلی و مراکز مدیریت است. با این اقدامات، ضمن افزایش اشتغال‌زایی در این بخش، سطح زندگی کشاورزان نیز بهبود می‌یابد.

سرمایه‌ گذاری در بخش کشاورزی در گرجستان

در حال حاضر و بر اساس قوانین، یک شهروند خارجی نمی تواند بطور مستقیم نسبت به خرید زمین کشاورزی در گرجستان اقدام کند. زمین کشاورزی در گرجستان بصورت قراردادهای اجاره بلند مدت قابل واگذاری به شهروندان خارجی است. باید توجه داشته باشید در روش موجود شما مالک دائمی زمین محسوب نمی شوید و تنها در مدت مقرر آنرا اجاره کرده و می توانید بهره برداری نمایید. آب و هوای مناسب، وجود بازار بزرگ فروش در منطقه، هزینه های پایین، تسهیلات ویژه دولت گرجستان در بخش کشاورزی ، قیمت پایین زمین از دلایل مهم سرمایه گذاری در کشاورزی گرجستان است. از این رو سرمایه گذاری در صنایع زیر شاخه کشاورزی مانند: دامپروری، پرورش ماهی، صنایع تبدیلی، آبهای معدنی، گلخانه، سردخانه و … را می‌توان یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری در گرجستان نام برد.

دامپروری در گرجستان

 گرجستان در عرصه دامپروری نیز می‌تواند شامل بخش‌ها متفاوتی مانند : پرورش انواع دام‌های شیری و گوشتی، طیور و ماهی باشد. ازبخش اول می‌توان به پرورش گاو و گوساله گوشتی و شیری، پرورش گوسفند و … اشاره کرد. از بخش دوم که شامل طیور بود می‌توان به پرورش انواع مرغ، شترمرغ، بلدرچین و بوقلمون اشاره کرد که البته قبل از تولید بایستی بازار هدف مشخص شود. در دسته طیور، مرغ بیشترین مصرف را در گرجستان دارد و پس از آن بترتیب بوقلمون، شترمرغ و بلدرچین نیز پس از تولید می‌تواند بصورت بسته بندی‌های زیبا به صادر شود. بخش سوم که شامل پرورش ماهی بود می‌توان به پرورش انواع ماهی‌های پرمصرف در گرجستان از جمله: قزل‌آلا و سالمون اشاره کرد.

صنعت دامپروری در گرجستان به دلیل بازگشت سریع سرمایه و سوددهی بالا یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه گذاری است، با توجه به وضعیت اقلیمی خوب گرجستان و یکنواختی بارندگی در اغلب نقاط گرجستان شما نیاز چندانی به علوفه ندارید البته باید جایگاه مناسبی داشته باشید.

با توجه به اینکه تعرفه واردات انواع محصولات تولید شده در گرجستان به اروپا طبق توافق همگرایی گرجستان و اتحادیه اروپا، قرار است صفر شود، بلدرچین بازار بسیار خوب و مصرف بالایی در کشورهای اروپایی دارد هر چند که فرهنگ استفاده از گوشت بلدرچین در گرجستان در حال فراگیر شدن است.

با ایجاد حوضچه پرورش ماهی در گرجستان که سرمایه‌گذاری بالایی برای ایجاد آن لازم نیست، می‌توان با تولید و پرورش انواع آبزیان و یافتن بازار هدف راحت و آسان آن در گرجستان، سرمایه‌گذاری مناسبی را در این کشور آغاز کرد.

مصرف گوشت گوسفند در میان مسیحیان گرجستان مرسوم نیست، مسیحیان گرجستان با شنیدن مصرف گوشت گوسفند همان عکس‌العملی را نشان می‌دهند که مسلمانان نسبت به شنیدن مصرف گوشت خوک! اما می‌توان با فروش و صادرات گوشت گوسفند به بخش‌های مسلمان نشین گرجستان و یا کشورهای همجوار مثل ترکیه و جمهوری آذربایجان بازار خوبی ایجاد کرد و خیلی سریع به بازدهی بالا رسید.